租赁合同纠纷 （2018）京03民终695号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。一喂公司、益达隆基公司双方签订的《益达汽配城协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规和社会公共利益，合法有效，双方均应严格遵守。租赁合同签订后，一喂公司交纳了部分房屋租金并对涉案房屋进行了装修。一喂公司诉称因益达隆基公司无法提供房产证导致其无法办理营业执照，益达隆基公司对此不予认可，对此法院认为，双方租赁合同中对一喂公司租赁房屋的用途以及益达隆基公司是否有配合一喂公司办理营业执照的义务均未进行约定，故对于一喂公司主张的因益达隆基公司原因导

北京益达隆基冷藏服务有限公司等租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终695号上诉人（原审原告，反诉被告）北京市一喂汽车租赁有限公司，住所地北京市朝阳区青年路12号院2号楼3层325。法定代表人丁方锐，经理。委托诉讼代理人：白静，北京市富华邦律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）北京益达隆基冷藏服务有限公司，住所地北京市通州区台湖镇口子村村委会南500米。法定代表人郑国霖，总经理。委托诉讼代理人：Ｘ……