买卖合同纠纷 （2019）川1324民初1410号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 本案中，原、被告之间签订的《房屋买卖协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的规定，属于有效合同，双方应当全面、诚信履行该合同约定的义务。 但因被告王成学、龚群芳至今名下没有安置还房，且王成学也自认没有安置还房并同意解除合同，足以表明合同目的已无法实现，故《房屋买卖协议》已无法履行，原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失，承担违约责任。 故对于原告要求被告返还已支付的购房款15万元的请求，本院予以支持。 结合近年房地产发展实际情况，合同约定的30万元违约金并不畸高，故本院对该违约金予以支持。 关于原告主张的利息，应认定为请求赔偿损失，因本院已经支持其违约金的主张，且该违约金足以弥补原告的损失，故本院依法不能再支持其赔偿损失的主张。 被告林强远辩称上述合同无效的理由不能成立，故不能免除其对被告王成学、龚群芳在上述合同中的义务承担连带担保责任，故其应当就上述房款返还及违约金与王成学、龚群芳承担连带偿还责任。 据此，依据《中华人

郑传勇与王成学等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

四川省仪陇县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1324民初1410号 原告：郑传勇，男，1971年5月17日出生，汉族，住仪陇县。 委托诉讼代理人：黄永，仪陇县至诚法律服务所法律工作者。 被告：王成学，男，1954年9月19日出生，汉族，住仪陇县。 被告：龚群芳，女，1960年4月7日出生，汉族，住仪陇县。 被告：林强远，男，1965年3月15日出生，汉族，住仪陇县。 委托诉讼……