农村房屋买卖合同纠纷 （2015）三中民终字第04235号

王×1取得该涉案房屋为善意取得，判决驳回了我们请求确认合同无效、腾退房屋的诉讼请求。判决后，我们上诉于二中院。2011年12月6日，二中院作出（2011）二中民终字第18084号民事裁定书，裁定撤销了上述判决，将本案发回重审。2012年1月19日，我们因故申请撤诉，后法院予以准许。我们认为，顾×1无权处分该涉案房屋，且王×1在×村西村另有一处宅基地（门牌号为29-1），其购买涉案房屋违反了我国土地管理法律、法规，亦不符合有关宅基地使用政策，而怀政地字第×1号《村民宅院地使用许可证》户主现仍为西×1，故我们诉至一审法院，请求判令顾×1与王×1之间签订的《房屋买卖合同》无效，并要求王×1返还怀政地第×1号房屋及院落。顾×1一审辩称，前后两次房屋买卖过程及履行情况属实，但西×1、西×2的诉求无事实和法律依据。当初，我与西×2签订房屋买卖合同是双方真实意思表示，且均已履行多年。现在西×1、西×2起诉我完全是受拆迁利益驱使，违反了诚实信用原则，即使合同无效，责任全在于西×1、西×2。2007年，我与王×1协商买卖涉案房屋，约定价款为65万元。后王×1分多次给付房款，每次给钱的时候，我都打了收条。

王×1取得该涉案房屋为善意取得，判决驳回了我们请求确认合同无效、腾退房屋的诉讼请求。判决后，我们上诉于二中院。2011年12月6日，二中院作出（2011）二中民终字第18084号民事裁定书，裁定撤销了上述判决，将本案发回重审。2012年1月19日，我们因故申请撤诉，后法院予以准许。我们认为，顾×1无权处分该涉案房屋，且王×1在×村西村另有一处宅基地（门牌号为29-1），其购买涉案房屋违反了我国土地管理法律、法规，亦不符合有关宅基地使用政策，而怀政地字第×1号《村民宅院地使用许可证》户主现仍为西×1，故我们诉至一审法院，请求判令顾×1与王×1之间签订的《房屋买卖合同》无效，并要求王×1返还怀政地

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）三中民终字第04235号上诉人（原审原告）西×1，男，1922年5月10日出生。上诉人（原审原告）西×2，男，1962年10月15日出生。委托代理人王良斌，北京市恒方永圆律师事务所律师。二上诉人委托代理人常×1（西×2之妻），女，1962年10月26日出生。被上诉人（原审被告）顾×1，男，1939年7月9日出生。被上诉人（原审被告）王×1，男，1……