租赁合同纠纷 （2018）琼01民终431号
裁判要旨
一、涉案的商铺的所有权归属是否明确问题。2015年2月16日林水机与张晓旻签订《房地产买卖契约》，双方约定将海口市金贸西路26号中城商住楼C102B过户给林水机，林水机为该铺面的所有权人，享有房屋租赁权，且于2015年10月30日，林水机、陈静与张晓旻就房屋租赁事宜签订《补充协议》，该协议为三方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，该协议有效，协议确认了陈静可以继续使用该铺面至2016年5月14日，2015年4月15日起至法院判决前，每月租金计13000元交由林水机，判决生效后租金交给法院判决的实际归属人；陈静基于《补充协议》规定，于2015年4月15日起至2015年12月15日止，向林水机支付租金共计104000元（13000元/月×8个月=104000元），且已实际履行完毕，有事实依据，一审法院予以支持。2016年12月8日，海口市中级人民法院作出（2016）琼01行终150号行政判决，维持一审判决，撤销海口市住房和城乡建设局于2015年3月30日给林水机颁发的海口市房权证海房字第XX**号《房屋所有权证》，该判决生效后，海口市住房和城乡建设局未确权，涉案铺面属于房屋权
摘要
林水机与陈静租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）琼01民终431号上诉人（原审原告）：林水机，男，汉族，1972年6月5日出生，住海口市。委托诉讼代理人：李大兴，海南新概念律师事务所律师。委托诉讼代理人：王赫威，海南新概念律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈静，女，汉族，1974年8月15日出生，住海口市。委托诉讼代理人：朱模圣，海南昌博律师事务所律师。原审第三人：张晓旻,女，汉族，19……