合同纠纷 （2018）琼02民终181号
裁判要旨
李博峰、陈晓辉都不是三亚市天涯区海坡村委会集体经济组织成员，因涉案宅基地是农村集体所有的土地，不得出让、转让或者出租用于非农业建设，梁三权等四人与李博峰、陈晓辉、陈少荣签订的《房屋及宅基地转让合同》违反法律禁止性规定，系无效合同。梁三权等四人取得李博峰、陈晓辉支付的购买宅基地款162万元应返还李博峰、陈晓辉。虽然李博峰、陈晓辉存在合作关系，但李博峰、陈晓辉对上述162万元是谁支付的有争议，陈晓辉主张其支付全部购地款162万元，李博峰主张其支付其中的42万元，其二人不属于共同进行诉讼的原告。本案的焦点是李博峰是否向梁三权等四人支付了购地款42万元。2010年2月1日，陈晓辉直接向梁三权支付拆除危旧房屋费用2万元，当时，李博峰尚未将投资款汇入陈晓辉的银行账户，因此认定讼争42万元当中的2万元是陈晓辉支付的款项。截止2010年3月8日，李博峰共汇入陈晓辉账户54万元，李博峰、陈晓辉在《投资确认书》中确认该笔款项已全部用于项目的建设中。但项目建设包括购地和建造房屋，该笔款项不只用于建造房屋。陈晓辉先后从其账户汇给四被告购地款160万元，李博峰、陈晓辉在《投资确认书》中确认陈晓辉投入146.5万
摘要
梁三权、陈才金等与李博峰合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2018）琼02民终181号上诉人（原审被告）：梁三权，男，1944年1月11日出生(公民身份号码×××)，汉族，住海南省三亚市。上诉人（原审被告）：陈才金，女，1945年6月25日出生(公民身份号码)，汉族，住海南省三亚市，系梁三权配偶。上诉人（原审被告）：梁垂石，男，1984年5月l2日出生(公民身份号码×××)，汉族，住海南省三亚市，系梁三权、陈才金儿子。……