房屋买卖合同纠纷 （2019）川0114民初3856号
裁判要旨
方文先、谢晓琼与曹丹、许君超签订的《房屋买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，双方均应诚信履行合同约定的义务。 《房屋买卖合同》第二条对房屋交易价款和付款方式进行了约定，第七条、第九条对违约情形和违约责任进行了约定，根据该合同约定，曹丹、许君超应在2018年8月31日前将通过银行贷款方式支付的100万元购房款尾款支付至方文先、谢晓琼指定账户。 双方于2018年7月18日签订的《成都市存量房买卖合同》中对于尾款金额变更约定为90万元，对于尾款支付时间及违约情形则未在该合同中另行约定。 从实际履行情况看，双方并未严格按照《房屋买卖合同》约定的时间和金额履行，通过贷款方式支付的尾款金额为90万元，实际支付时间为2018年9月11日。 在无直接证据证明双方已就尾款支付时间达成变更约定情况下，曹丹、许君超超出《房屋买卖合同》约定期限支付尾款，已经构成违约，应承担逾期付款的违约责任。 关于违约金数额，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款规定，“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程
摘要
方文先、谢晓琼等与曹丹、许君超房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初3856号 原告：方文先，男，1965年9月18日出生，汉族，住四川省荣县。 原告：谢晓琼，女，1966年12月7日出生，汉族，住四川省荣县。 二原告共同委托诉讼代理人：黄生东，四川英冠律师事务所律师。 被告：曹丹，女，1987年9月18日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告：许君超，男，1989年10月2日出生，汉族……