房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终3572号
裁判要旨
本案的焦点问题是双方房屋买卖关系是否已经解除。黄小华认为因沈晨个人征信问题导致银行未能批准贷款，系合同的违约方且双方已经撤销了所签订的《天津市房产买卖协议》，双方买卖关系已经解除。对此，一审法院认为，根据查明的事实，双方撤销《天津市房产买卖协议》的真实意图是更换贷款银行，目的在于继续履行房屋买卖合同，而并非解除房屋买卖关系，同时，双方在重新签订《天津市房产买卖协议》未果的情况下，沈晨通过志成信公司告知了黄小华可以一次性付款的请求，因此，双方仍具有履行买卖合同的可能，双方房屋买卖合同关系并未解除。且在二手房买卖过程中，因银行不能放贷原因导致购房人变更为一次性付款的情形也系房屋买卖的常态，同时一审法院考虑涉诉房屋黄小华已交由沈晨装修并转租的情况，沈晨支付全部房款后要求履行买卖过户手续的诉请，予以支持。但因沈晨在履行过程中，存在个人征信问题导致买卖过程波折，一审法院判定由沈晨承担本案全部诉讼费用。依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款的规定，判决：“被告黄小华于本判决生效后十日内协助原告沈晨将坐落于滨海新区房屋过户至原告沈晨名下，如被告黄小华不协助，原告沈晨可自行办理。案件受理费10600
摘要
黄小华、沈晨房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终3572号上诉人（原审被告）：黄小华，女，1954年7月19日出生，汉族，一航局四公司退休工人，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：刘海龙，河北衡泰（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨丽娜，河北衡泰（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈晨，女，1989年7月14日出生，汉族，天津蜗牛企业管理有限公司职员，住天津市滨海新区。……