居间合同纠纷 （2018）苏01民终738号
裁判要旨
居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。存房公司作为居间人，应该按照合同约定和法律规定履行居间义务。按照行业惯例，房地产中介公司在签约前应主动询问、核实房屋是否存在司法查封等限制信息。案涉房屋在2015年11月5日已被法院采取司法查封措施，而本案的存量房交易合同签订于2015年12月20日。存房公司未尽到合理审查和提醒义务，也未查询案涉房屋是否存在司法查封的信息，因此，存房公司是导致案涉房屋买卖合同无法继续履行的重要原因，其存在重大过失，故对于蒋震要求存房公司返还佣金5450元并支付违约金10万元的诉讼请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四百二十五条之规定，判决：南京存房房地产经纪有限公司于判决生效之日起十日内向蒋震返还佣金5450元、支付违约金10万元，合计105450元。如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2409元，减半收取1205元，由存房公司负担。本院审理期间，双方当事人对一审认定的事实均无异议，本院依法予以确认。二审中，双方均未提交新证据。本
摘要
蒋震与南京存房房地产经纪有限公司居间合同纠纷二审民事裁定书 居间合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏01民终738号上诉人（原审被告）：南京存房房地产经纪有限公司，住所地江苏省南京市秦淮区汉中路27号。法定代表人：薛瑞，该公司总经理。委托诉讼代理人：付洪嘉，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：蒋震，男，1992年2月12日生，汉族，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：胡大清，江苏国泰新华律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹坤，江苏国泰新华律师事……