租赁合同纠纷 2014年长民四终字第00306号
裁判要旨
原告与被告经营的南关区潮流印象购物商城签订《商铺租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，应认定合法有效，双方均应按协议规定履行各自的义务。2014年1月11日，被告在合同未到期的情况下，以原告铺位长期未正常营业，严重影响商场整体运营为由，将原告租赁的商铺强行查封。致使原告无法营业，故原告要求解除原、被告签订的《商铺租赁合同》及要求被告返还剩余月份租金、抵押金的请求应予以支持。关于原告要求被告赔偿损失一节，因无证据证明，故不予支持。关于被告提出原告违约导致解除合同，不应退返剩余租金、履约保证金一节，因无充分证据证明，故不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条第一款（二）项、九十四条第一款（四）项之规定，判决如下：“一、解除原告王孟红与被告薛兴松经营的南关区潮流印象购物商城于2013年3月25日签订的《商铺租赁合同》；二、被告薛兴松于本判决生效后立即退还原告王孟红剩余商铺租金人民币7829元；三、被告薛兴松于本判决生效后立即返还原告王孟红抵押金人民币5000元；四、驳回原告王孟红的其他诉讼请求。”宣判后，薛兴松不服，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：一、上诉人不具备
摘要
薛兴松与王孟红租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书2014年长民四终字第00306号上诉人（原审被告）：薛兴松，男，1983年12月13日生，汉族，个体业主，住长春市二道区。委托代理人：张军勇，吉林大华铭仁律师事务所律师。委托代理人：邓秀荣，吉林大华铭仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王孟红，女，1979年3月1日生，汉族，个体业主，住吉林省榆树市。委托代理人：曲冲霄，吉林全策律师事务所律师。上诉人……