物业服务合同纠纷 （2018）豫08民终1990号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，被告文昌公司及其原法定代表人刘文堂、高级管理人员张菊生向原告正大物业公司出具的补款汇总表虽未载明补款金额系何种款项，但被告文昌公司向原告正大物业公司出具的交房通知单印证了该费用系物业费，庭审中，被告文昌公司亦自认该费用尚未支付，故原告正大物业公司要求被告文昌公司支付该费用，理由正当，应予支持，但以本院认定的数额为准，超出部分不予支持。被告文昌公司辩称该费用不是物业费，且该补款汇总表系其向被告万方公司出具，但其既未向本院说明该费用究竟是何种款项，亦未提供相应证据予以证明，且被告万方公司当庭否认该汇总表是向其出具的，故对被告文昌公司的辩解意见不予采信。原告正大物业公司要求被告文昌公司按业主手册前期物业服务协议约定，以欠费总额的0．5％计算滞纳金，但原告未提供证据证明该服务协议系其与被告文昌公司之间的约定，故滞纳金以所欠费用的同期银行贷款利率自确认补款之日起计算较为适宜，原告正大物业公司主张517．9

河南文昌建设集团股份有限公司、焦作正大物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民终1990号上诉人（原审被告）：河南文昌建设集团股份有限公司。住所地：焦作市山阳区塔南路**万方办公楼**。法定代表人：李国顺，董事长。委托诉讼代理人：李力，河南力诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：焦作正大物业管理有限公司。住。住所地：焦作市解放区站前路市商贸局**住宅楼**/div>法定代表人：李圣杰，总经理。委托诉讼代理人：张……