房屋买卖合同纠纷 （2018）川0105民初9529号
裁判要旨
案涉《房屋转让意向协议》及《关于合同的补充协议》经生效判决书确定房屋买卖合同的相对方系蒋昊与谢君涛。 双方争议的焦点是《房屋转让意向协议》及《关于合同的补充协议》是否已经解除。 根据《中华人民共和国合同法》第四十八条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。” 之规定，本案中，蒋子俊在没有取得蒋昊授权的情况下解除蒋昊与谢君涛的房屋买卖合同，且蒋昊不予追认，故其解除合同的行为对蒋昊不产生法律效力。 谢君涛的诉讼请求于法无据，本院不予支持。 综上，本院对谢君涛的诉讼请求不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 驳回原告谢君涛的诉讼请求。 本案案件受理费100元，由原告谢君涛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长 陈 琴 人民陪审员 陈祥凤 人民陪审员 范 沈 二〇一九年五月二十日 书 记 员 洪
摘要
谢君涛与吴芳、蒋子俊房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0105民初9529号 原告：谢君涛，男，1971年2月5日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：黄颖，四川皓锦律师事务所律师。 一般代理。 委托诉讼代理人：王婵，四川皓锦律师事务所律师。 一般代理。 被告：吴芳，女，1962年6月26日出生，汉族，住四川省宣汉县。 被告：蒋子俊，男，1962年8月30日出生，汉族，住四……