物业服务合同纠纷 （2018）辽01民终3273号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业��务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。”原告沈阳和瑞物业有限公司与沈阳星瑞房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》，均系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效，对被告提出的原、被告之间不存在合同关系、合同无效、可以拒绝支付的抗辩意见，本院不予采信。原告是被告房屋所在小区的物业服务提供者，被告作为该小区业主，在原告已提供物业服务的情形下，负有按约履行支付物业费的义务。故被告应给付原告2014年7月10日至2017年7月9日物业服务费16,770.24元（房屋面积232.92平方米×2元/月/平方米×36个月），对原告主张的合理部分，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下：一、被告王姝蓉于本判决生效之日起十日内给付原
摘要
上诉人王姝蓉与被上诉人沈阳和瑞物业有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终3273号上诉人（原审被告）：王姝蓉，女，1997年10月20日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：王程程，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：马静，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳和瑞物业有限公司，住所地沈阳市浑南新区高歌路2-1号B座401室。法定代表人：王丽坤，该公司总经……