房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终1950号
裁判要旨
赵云飞在签订涉案合同时不具有在郑州市购买房屋的资格，但赵云飞此后向刘卫星支付购房款200000元，以及赵云飞为实现购房资格又通过补交社保及完善个税等行为，说明赵云飞在涉案购房过程中是出于善意的，有购房的真实意思表示。后再次因政策调整致使其再次不具有购房资格，故购房政策调整是导致双方合同无法继续履行的原因，至诉讼日赵云飞仍未取得郑州市购房资格，现赵云飞诉求解除涉案购房合同，法院予以准许；赵云飞因此支出的贷款手续等费用应当由赵云飞自行承担，赵云飞诉求刘卫星偿还其47366元，于法无据，法院不予支持。合同解除后，刘卫星应当返还赵云飞已经支付的购房款；因赵云飞借给刘卫星的款项涉及解决赵云飞名下涉案房屋的其他纠纷，与本案具有关连性，刘卫星应当一并归还赵云飞；诉讼中赵云飞认可刘卫星已经退还部分借款及剩余18000元未予归还，法院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十四条、第一百一十条规定，判决如下：一、解除赵云飞与刘卫星签订的《房屋买卖居间合同》。二、刘卫星于本判决生效之日起十五日内返还赵云飞购房款218000元。三、驳回赵云飞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给
摘要
刘卫星、赵云飞房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终1950号上诉人(原审被告)：刘卫星，男，汉族，1991年9月8日出生，住河北省沧州市东光县。被上诉人(原审原告)：赵云飞，女，汉族，1986年7月15日出生，住河南省林州市。委托诉讼代理人：王振坤，河南瀛豫律师事务所律师。原审第三人：郑州信至房地产营销策划有限公司，住所地郑州市管城区航海路28号院2号楼东2单元1层中。法定代表人：张……