房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0104民初15475号
裁判要旨
魏珏敏与马后明签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方应恪守履行。 法律规定承租人应按照约定用途使用租赁物，合同约定房屋不得用于群租，根据在案证据，马后明承租系争房屋用于群租，其行为违反了合同约定，且经劝阻仍拒绝改正。 其后，马后明又拒付租金，严重违约。 现魏珏敏现要求解除合同，具有法律和合同依据，本院予以支持。 合同解除后，马后明应及时搬离并返还系争房屋。 马后明经本院合法传唤未到庭，视为自行放弃诉讼权利。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第二百一十七条、第二百一十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除魏珏敏与马后明就上海市徐汇区柳州路XXX弄XXX号XX房屋签订的《房屋租赁合同》；二、马后明于本判决生效后十日内将上海市徐汇区柳州路XXX弄XXX号XX房屋腾空并归还魏珏敏。 案件受理费80元，减半收取计40元，由马后明负担；公告费560元，由马后明负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第
摘要
魏珏敏与马后明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0104民初15475号原告：魏珏敏，女，1965年3月16日出生，汉族，住上海市徐汇区。 被告：马后明，男，1971年10月13日出生，汉族，户籍地安徽省。 原告魏珏敏与被告马后明房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月12日立案后，依法适用简易程序。 2018年9月27日，本案转为普通程序。 本院于2019年1月15日公开开庭进行了审理。 ……