（2018）粤14民终195号

本案执行异议之诉的关键是审查原告是否对涉案查封的财产享有足以排除强制执行的民事权益。首先,关于执行标的物的权属问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，案涉车库并未变更登记至原告名下，尚未产生物权变动的效果，故原告请求确权不符合法律规定，不予支持。其次，原告作为以案涉房产受让人，能否排除对案涉车库的执行。根据《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民

徐乐、陈淑霞二审民事判决书

文书内容广东省梅州市中级人民法院
 
 
 
 
 民事判决书
 
 
（2018）粤14民终195号上诉人（原审原告）：徐乐，男，1972年4月14日出生，汉族，住蕉岭县。上诉人（原审原告）：陈淑霞，女，1976年10月8日出生，汉族，住蕉岭县。上列两上诉人的委托诉讼代理人：常峰，广东增泰律师事务所……