（2018）冀10民终629号
裁判要旨
本案为案外人提出的执行异议之诉。原告的诉讼请求能否成立并获得支持，应判断其是否有依法享有本案讼争房屋的所有权或其他足以排除强制执行的民事权益。关于原告是否享有讼争房屋实体性权利问题。一审法院认为，本案讼争财产系不动产。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力”。从本案情况看，涉案土地登记在被告夏永胜名下，涉案房产未办理登记手续，因此原告梁艳刚不享有讼争房屋实体性权利。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被告将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件问题的规定》第二十八
摘要
梁艳刚、张静二审民事判决书
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终629号上诉人（原审原告、案外人）：梁艳刚，男，1984年3月18日出生，汉族，住河北省保定市涞水县。委托诉讼代理人：贾俊清、李芳，河北贾俊清律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：张静，女，1986年12月1日出生，汉族，住河北省霸州市。委托诉讼代理人：蒋妹娟，河北圣鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐瑞霞，河北天源通和律……