农村房屋买卖合同纠纷 （2013）长民终字第00029号

当事人行使权利、履行义务应当遵守诚实信用原则。被上诉人杨福荣、刘向红、刘现志、ＸＸ才、张彦军之间签订的《契约》，系同一集体经济组织成员之间的房屋流转，是双方当事人真实意思表示，权利义务明确，并已实际履行，应受法律保护。本案中，上诉人刘红梅、刘云梅虽对诉争房屋享有其父遗留份额，但其母杨福荣与其兄弟刘向红、刘现志在二上诉人未到场签字的情况下，经中间人在场见证，与被上诉人ＸＸ才、张彦军签订买卖协议书，取得相对应的价款，并交付了房屋相关权利证书，ＸＸ才、张彦军属善意第三人，二上诉人无权追回。故二上诉人的上诉主张缺乏事实及法律依据，本院不予支持。关于二上诉人所提对被上诉人之间买卖房屋不知情一事，不符合常理，且此情节并不影响其二人向其亲属主张继承其父财产的权利。二上诉人对其应享有的权利份额可向被上诉人杨福荣、刘向红及刘现志另行主张。综上，原审判决认定事实清楚，程序合法，判决适当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费3640元，由上诉人刘红梅、刘云梅共同负担。本判决为终审判决。审　判　长　王　瑾代理审判员　秦　坤代理审判员

当事人行使权利、履行义务应当遵守诚实信用原则。被上诉人杨福荣、刘向红、刘现志、ＸＸ才、张彦军之间签订的《契约》，系同一集体经济组织成员之间的房屋流转，是双方当事人真实意思表示，权利义务明确，并已实际履行，应受法律保护。本案中，上诉人刘红梅、刘云梅虽对诉争房屋享有其父遗留份额，但其母杨福荣与其兄弟刘向红、刘现志在二上诉人未到场签字的情况下，经中间人在场见证，与被上诉人ＸＸ才、张彦军签订买卖协议书，取得相对应的价款，并交付了房屋相关权利证书，ＸＸ才、张彦军属善意第三人，二上诉人无权追回。故二上诉人的上诉主张缺乏事实及法律依据，本院不予支持。关于二上诉人所提对被上诉人之间买卖房屋不知情一事，不符合常

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）长民终字第00029号上诉人（原审原告）刘红梅，女，1971年7月18日出生，汉族，长治市郊区堠北庄镇针漳村人，住长治市城东南路乐苑2区*号楼*单元***室，无业。委托代理人王敏，长治市法律援助中心律师。上诉人（原审原告）刘云梅，女，1973年6月8日出生，汉族，住长治市郊区堠北庄镇针漳村东街**号，农民。被上诉人（原审被告）杨福荣，女，195……