房屋买卖合同纠纷 （2018）吉24民初299号
裁判要旨
本案属涉外民事纠纷案件。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。本案系房屋买卖合同纠纷案件，双方当事人在中华人民共和国境内形成相关法律关系，且合同最密切联系地为中国，故本案应适用中华人民共和国法律进行调整。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。原告刘树林与被告石田慧敏于2015年5月19日签订的《二手房买卖合同》中，就所涉房屋的基本情况、价款数额、价款支付方式等主要内容进行了约定，且上述合同系双方自愿、真实的意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，故确认上述《二手房买卖合同》成立并有效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应该按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。原告刘树林已经按照合同的约定向被告石田慧敏支付了半价以上的房款人民币82万元，被告石田慧敏亦应当按照合同的约定，及时履行与原告刘树林共同完成合同
摘要
刘树林与石田慧敏房屋买卖合同纠纷一审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民初299号原告：刘树林，男，1974年12月22日出生，汉族，个体工商户，住中华人民共和国吉林省抚松县。被告：石田慧敏（ISHIDAKEIMI），女，1968年5月10日出生，日本国公民，住日本秋田县，现暂住中华人民共和国吉林省延吉市。委托诉讼代理人：杨炳荫，吉林吉延律师事务所律师。第三人：吉林银行股份有限公司延……