房屋买卖合同纠纷 （2018）皖13民终3277号
裁判要旨
路丹、朱昌品双方于2016年11月22日签订《安置房权利转让协议》是双方在自愿、平等的基础上签订，意思表示真实，不违反法律的强制性规定，应为有效合同，双方应当按照合同的约定，全面履行合同的义务。路丹按照合同的约定于2016年11月22日向朱昌品支付180000元购房款，朱昌品没有按照合同约定在取得安置房使用权当日将上述安置房交付给乙方，已构成违约，根据合同法的相关规定应继续履行合同、承担违约责任。对于朱昌品辩称的双方之间买卖合同签订是事实，但该合同在2018年1月14日向路丹送达了解除通知，该合同已经解除，一审法院认为，关于合同的解除权应当依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同的解除权是合同当事人依照合同的约定或者法律的规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。包括：（一）约定解除权。约定解除权是根据合同双方当事人的约定而发生的解除权，它是形式意义上的解除权。（二）法定解除权。法定解除权是由法律规定而发生的解除权，即法律在一定的情况下赋予当事人解除合同的权利，合同法规定当事人可以行使解除权的情形有五种，它是实质意义上的解除权；只有约定解除权和法定解除权
摘要
朱昌品、路丹房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖13民终3277号上诉人（原审被告）：朱昌品，男，1970年11月8日出生，汉族，住安徽省泗县开发区。被上诉人（原审原告）：路丹，男，1973年05月05日出生，汉族，住安徽省泗县。委托诉讼代理人：石松波，安徽焕然律师事务所律师。上诉人朱昌品因与被上诉人路丹房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省泗县人民法院（2018）皖1324民初2555号民事判……