房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终7734号
裁判要旨
明发房地产公司、张乐天签订的《明发集团合肥明发商业广场租赁合同》系双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行各自义务。明发房地产公司主张上述合同于2015年5月14日解除，张乐天不持异议，故确认双方租赁合同于2015年5月14日解除。明发房地产公司诉请张乐天支付2013年7月18日至2015年12月11日租金791958元及逾期付款利息、违约金，张乐天抗辩明发房地产公司的主张超过诉讼时效，因《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第三项规定延付或拒付租金的，诉讼时效为1年，明发房地产公司仅提供证据证明了于2015年5月14日邮寄《律师函》催缴租金，未提供证据证明2015年5月14日后一年内向张乐天主张过租金，故张乐天的抗辩理由成立。明发房地产公司诉请租金超出一年诉讼时效，法律上胜诉权消灭，故不予支持其对租金及违约金的主张。一审法院根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回明发集团（合肥）房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费13772元，减半收取为6886元，由明发集团（合肥）房地产开发有限公司负担。本院二审期间，明发房地产公
摘要
明发集团（合肥）房地产开发有限公司、张乐天房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终7734号上诉人（原审原告）：明发集团（合肥）房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市四里河路35号，统一社会信用代码91340100781060654M（1-1）。法定代表人：黄焕明，董事长。委托诉讼代理人：李杨，职员。被上诉人（原审被告）：张乐天，男，1986年9月27日出生，汉族，住安徽省太和县，上诉人明发集团（合肥）房地产开发有……