房屋租赁合同纠纷 （2018）皖01民终1601号
裁判要旨
明发房地产公司和汪萍丽签订的《明发集团合肥明发商业广场租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，双方均应按照合同约定履行各自义务。明发房地产公司主张上述合同于2016年4月22日解除，汪萍丽对此不持异议，故该院予以确认。汪萍丽提出明发房地产公司工作人员在订立合同前承诺以65%开业率作为计租标准，案涉房屋计租条件尚未成就的抗辩意见，因无证据，该院不予采信。汪萍丽辩称2015年10月已搬离并交还明发房地产公司房屋，但未能提供证据予以证实，该院不予采信。汪萍丽提供的证据不足以证明明发房地产公司于解除合同并催缴费用之后的一年期间内未向汪萍丽主张过租金，故汪萍丽提出的明发房地产公司关于租金的诉请已超出1年的诉讼时效的抗辩意见，该院不予采信。汪萍丽应当按照合同约定支付明发房地产公司2012年11月5日至2013年6月26日期间的租金28109.13元（2169.16元/月×4个月+5205.13元/月×3个月+5205.13元/月÷30天×22天），2013年6月27日至2014年6月26日期间的租金60202.73元（3539.83元/月×5个月+6071.94元/月×7个月），2014年6月27日
摘要
汪萍丽、明发集团（合肥）房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终1601号上诉人（原审被告）：汪萍丽，女，汉族，1978年12月21日出生，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：刘明银,安徽和源律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱传芬,安徽和源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：明发集团（合肥）房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市四里河路**,统一社会信用代码91340100781060654M……