房屋租赁合同纠纷 （2018）浙02民终1070号

证据一不能反映上诉人与被上诉人已达成续租的意思表示，本案争议的是是否续租的事实，证据二、三涉及到的拆迁事宜与本案缺乏关联性，故对上述证据不予采纳。被上诉人未向本院提供新的证据。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致，故予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，双方当事人约定的租赁期为二年，自2015年8月22日起至2017年8月21日止。现租赁期限已届满，上诉人无证据证明已与被上诉人达成续租的合意，故被上诉人要求上诉人返还租赁房屋于法有据，一审法院予以支持并无不当。上诉人在租赁期满后仍占有使用租赁房屋，被上诉人基于物权有权主张占有使用期间的费用，一审法院以原租金为基数计算也无不当。综上所述，上诉人的上诉请求均不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人舒燕负担。本判决为终审判决。（此页无正文）审 判 长　孙长虎审 判 员　周　娜审 判 员　樊瑞娟二〇一八年五月二十一日法官助理　龚　静书 记 员　桂红艳 关注

舒燕、吴兴德房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙02民终1070号上诉人（原审被告）：舒燕，女，1975年3月14日出生，汉族，住宁波市北仑区。委托诉讼代理人：孙金鑫，浙江和义观达（宁波经济技术开发区）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴兴德，男，1965年7月13日出生，汉族，住宁波市北仑区。委托诉讼代理人：贾丹丹，浙江正清和律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢银忠，浙江正清和律师事务……