房屋租赁合同纠纷 （2018）粤20民终1648号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。涉案商铺有明确产权人、经合法报建，蔡某通过租赁关系从涉案商铺所有人处取得涉案商铺的使用权，并经所有人同意转租，故蔡某与禤某签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。禤某于2016年7月1日搬离门市，禤某称在搬离涉案商铺时已经与蔡某协商一致及2016年4月30日之前的租金已付清，但未能提交相关证据予以证明，不予认可，视为其单方违约自行终止合同，故确认禤某拖欠蔡某租金28633元、水电费3357元、税费1110元。蔡某要求禤某付清租金、水电费、税费共计33100元，符合法律规定，予以支持。禤某反诉要求蔡某返还押金38000元无事实和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、禤某于判决生效之日起五日内向蔡某支付租金28633元、水电费3357元、税费1110元，共计33100元。二、驳回禤某的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付
摘要
禤某、蔡某房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤20民终1648号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：禤某，男，1983年6月10日出生，汉族，住广西横县。委托诉讼代理人：朱锦超，广东言泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：蔡某，男，1976年3月25日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：冯新春，广东中古律师事务所律师。上诉人禤某因与被上诉人蔡某房屋租赁合同纠纷一案，……