房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0923民初4586号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。 本案中，2017年12月周佐成向裴锡友提出解除合同，裴锡友对此予以认可，双方就解除合同已协商一致，达成合意，因此，双方于2017年3月20日签订的合同于2017年12月解除。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 据此，合同解除后，周佐成应当及时将其所租赁的房屋腾空并向出租人裴锡友交还所租赁房屋，而周佐成至今未有从所租赁的房屋中迁出，故裴锡友要求周佐成迁出案涉房屋的诉讼请求，本院予以支持。 裴锡友未有及时采取积极措施收回房屋，裴锡友对造成自身房屋租金损失亦有一定的责任。 本院综合考虑本案实际情况，酌定周佐成支付裴锡友因提前解除合同、未有腾空房屋造成裴锡友房屋租金损失每月1000元为宜。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第九十三条第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规
摘要
4586裴锡友与周佐成房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省阜宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0923民初4586号 原告：裴锡友，男，1965年9月7日出生，汉族，居民，住阜宁县。 委托诉讼代理人：高雪芹（裴锡友之妻），住阜宁县。 被告：周佐成，男，1978年4月2日出生，汉族，居民，住阜宁县。 原告裴锡友与被告周佐成房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告裴锡友的委……