房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0193民初323号
裁判要旨
本案争议焦点为：佳恒公司是否有权请求许明丰、田晓燕以货币方式给付剩余房屋价款1660353.50元。 佳恒公司与许明丰约定房屋转让总价款350万元。 双方达成合意的付款方式是现金150万元及200万元防火树脂材料方式进行支付。 虽双方并无书面合同对房屋价款的支付方式进行书面约定，但150万元现金已经给付，后续支付房款的过程中分别以材料抵债方式付款239549.50元、以樱途料理用餐卡抵债方式付款40000元、以涂料抵账方式付款60097元。 依据《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。” 关于佳恒公司与许明丰之间的房屋买卖合同，双方虽未以书面形式订立，但房屋已经交付并给付部分房屋价款，故佳恒公司与许明丰之间的房屋买卖合同合同成立并生效。 依据《中华人民共和国合同法》第二十五条规定：“承诺生效时合同成立。” 该条确定了以诺成合同为原则、以实践合同为例外的合同成立规则。 就以物抵债而言，当事人对合同成立无特别约定的情况下应当认定其系诺成合同，自双方意思表示一致时成立。
摘要
吉林佳恒建筑节能保温材料有限公司与许明丰、田晓燕房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
长春新区人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0193民初323号原告：吉林佳恒建筑节能保温材料有限公司，住所地长春高新区。 法定代表人：李晓辉，董事长。 委托诉讼代理人：李响，吉林衡丰律师事务所律师被告：许明丰，男，1973年2月17日出生，汉族，住长春市朝阳区。 委托诉讼代理人：胡彩霞，吉林泉商律师事务所律师。 被告:田晓燕，女，1984年10月17日出生，汉族，住长春市绿园区。 原告吉林佳……