物业服务合同纠纷 （2018）鲁01民终633号

物华物业公司不构成根本违约，与事实严重不符。3.在物华物业公司存在上述严重服务问题的情况下，应降低李猛所需缴纳的物业费用，物华物业公司不履行物业服务企业应尽的服务义务，反而要求包括李猛在内的业主全额缴纳远远高于其服务水平的物业费，与公平原则相违背，一审法院的判决让本身处于弱势地位的业主更无法维护自身的合法权益。综上，在本案中并非是李猛恶意拖欠物业费，而是物华物业公司的服务构成根本违约造成的，故请求二审法院综合本案实际情况，予以改判或发回重审。物华物业公司辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回李猛的上诉，维持原判。物华物业公司向一审法院起诉请求：1.判令李猛立即支付拖欠的物业管理费8033.13元（自2013年7月至2016年12月），并支付违约金；2.案件受理费由李猛承担。一审法院认定事实：物华物业公司系具有从事物业管理资质的有限责任公司，李猛系济南高新区新生活家园小区38号楼2单元2001室的业主，该房屋套内建筑面积为127.51平方米。2003年10月3日，山东世通房地产开发有限公司（以下简称世通房地产公司）将世通新生活家园项目南区委托物华物业公司实行前期物业管理。20

李猛与济南物华物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终633号上诉人（原审被告）：李猛，男，1984年9月26日出生，汉族，公务员，住济南市。委托诉讼代理人：张玲（系李猛之妻），住济南市。被上诉人（原审原告）：济南物华物业管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：王常军，总经理。委托诉讼代理人：张传伟，北京大成（济南）律师事务所律师。上诉人李猛因与被上诉人济南物华物业管理有限公司（以下简称……