物业服务合同纠纷 （2018）鲁01民终634号
裁判要旨
物华物业公司与王虹莉签订的《前期物业管理协议》系双方的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的合同义务。物华物业公司依约为小区提供了物业管理服务，王虹莉作为小区业主，自2012年3月未支付物业管理服务费，至2016年12月未向物华物业公司交纳物业管理费20156.6元，已构成违约，理应按照协议约定向物华物业公司补交。故物华物业公司要求王虹莉支付自2012年3月至2016年12月的物业管理费20156.6元的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。关于物华物业公司要求王虹莉支付违约金2000元的诉讼请求，王虹莉虽未到庭进行抗辩，但结合其他案件中业主提交的证据可以证实物华物业公司在涉案小区公共卫生、设施维护等方面确实存在瑕疵，故物华物业公司的该项诉讼请求，一审法院不予支持。因王虹莉未到庭进行抗辩，亦未提供证据，应承担举证不能的法律后果。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定判决：一、被告王虹莉于判决生效之日起10日内支付
摘要
王虹莉与济南物华物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终634号上诉人（原审被告）：王虹莉，女，1974年12月4日出生，回族，浪潮集团高管，住济南市。被上诉人（原审原告）：济南物华物业管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：王常军，总经理。委托诉讼代理人：张传伟，北京大成（济南）律师事务所律师。上诉人王虹莉因与被上诉人济南物华物业管理有限公司（以下简称物华物业公司）物业服务合同纠纷一案，……