农村房屋买卖合同纠纷 （2018）吉01民终2761号
裁判要旨
买受人杨万国系城镇居民，按照行政法规的强制性规定，原被告双方签订的《买卖房屋契约》是无效的，杨万国应当返还房屋及所附土地，李凤荣返还价款。关于被告杨万国提出的利息损失及投入损失的补偿问题，可另行告诉。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、国办发〔1999〕39号《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条二款、国发〔2004〕28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第二条（十）项、国办发〔2007〕71号《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》第二条三款的规定，判决如下：一、原告李凤荣与被告杨万国于2003年9月7日签订的《买卖房屋契约》无效。二、于本判决生效后十日内，被告杨万国返还给原告李凤荣房屋及所附土地（位于双阳区平湖街道通阳路双湾村九社，四至是：东至杨树东道；西至山边、鸡房子；南至菜地坝埂子；北至道），原告李凤荣返还给被告杨万国价款2.3万元。案件受理费188元（已减半收取），由被告杨万国负担，给付时间同上。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为：杨万国系城镇居民，李凤荣为双湾村村民，双
摘要
杨万国与李凤荣农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 农村房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终2761号上诉人（原审被告）:杨万国，男，汉族，1966年3月6日出生，职员，住长春市双阳区。委托诉讼代理人:王玉华，女，汉族，1955年1月6日出生，退休职工，系杨万国亲属。被上诉人（原审原告）:李凤荣，男，汉族，1955年9月14日出生，农民，住长春市双阳区。上诉人杨万国因与被上诉人李凤荣农村房屋买卖合同纠纷一案，不服长春市双阳区……