房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0527民初2998号
裁判要旨
原告与被告签订的《租房协议》系当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，该协议合法有效，双方应按约全面履行自己的义务。 根据双方约定，涉案门面系先支付租金后使用，第二年租金在第一年的基础上递增5%，且应在每年提前一个月交租金，即被告应于2018年10月15日前支付次年（2018年11月15日至2019年11月15日）的租金，但被告至今未支付，故原告要求被告支付租金78,718.50元（74,970.00元×1.05）的请求，本院予以支持。 关于被告提出其已支付了次年租金68,000.00元的辩称，原告不予认可，被告提供的证据不能证实其主张，故被告的该项辩称不能成立。 关于原告主张的违约金问题。 被告实际使用涉案门面至今，且双方约定的租期将至，但被告仍未支付租金，其行为已构成违约，原告要求被告支付违约金10,000.00元的诉讼请求，本院予以支持。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 由被告郭雯于本判决生效之日起十日内支付原告唐丽租金78,718
摘要
唐丽与郭雯房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省赫章县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0527民初2998号 原告：唐丽，女，1992年1月24日出生，汉族，户籍地：贵州省赫章县，现住贵州省贵阳市南明区。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘胜，北京隆安（贵阳）律师事务所律师。 被告：郭雯，女，1986年11月18日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。 委托诉讼代理人：郭子铭，男，1989年2月8日出生，汉族，住贵州省赫章县，系……