财产损害赔偿纠纷 （2019）皖0111民初16522号
裁判要旨
公民的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。 侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 本案中，原告徐汉涛承租的涉案房屋因所在小区通风井渗水而积水并造成储存在房屋内的物品受损的事实，有双方当事人当庭陈述、现场照片、出库单、事故鉴定证明等证据予以证明，事实清楚，证据充分，本院予以确认。 被告和昌物业公司安徽分公司作为涉案房屋所在小区的物业管理公司，应当对所管理物业内的排水设备、通风设备等公共设施进行检查维护。 和昌物业公司安徽分公司在发现涉案房屋门口积水后虽开展了排水、清理工作，履行了事发后的管理救助职责、防止了损失的进一步扩大，但其未能及时发现通风井渗水导致涉案房屋积水、物品受损，未尽到相应的管理、维护职责，具有过错，应对涉案房屋因积水导致的损失承担赔偿责任。 宋子朋作为涉案房屋的所有权人，从华昌置业公司购买该房屋后出租给原告徐汉涛使用，根据合同各方当事人签订的商品房买卖合同与房屋租赁合同，华昌置业公司在出售涉案房屋时已明确告知买受人宋子朋该房屋的用途为仓储，宋子朋将该房屋出租给原告亦是作为仓库使用，不存在超出租赁标的物用途性质
摘要
徐汉涛与宋子朋、安徽华昌置业发展有限公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0111民初16522号 原告：徐汉涛，男，1985年11月9日出生，汉族，公司职员，住合肥市包河区。 被告：宋子朋，男，1989年2月6日出生，汉族，住合肥市包河区。 被告：安徽华昌置业发展有限公司，住所地合肥市包河区花园大道988号城邦花园写字楼A座办1701，统一社会信用代码91340100691076943C。 法定代表人……