建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）粤16民再13号
裁判要旨
本案应处理的问题主要有：1.2004年的土地使用权转让合同是否有效；2.506号调解书是否有效；3.本案的处理方式。本院分别作出下列评判：关于焦点一。《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定：“违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十四条规定：“合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。”原审判决适用《广东省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》认定合同无效，不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定的精神，本院予以纠正。合同签订时，华磊公司、华龙公司、之江公司对土地使用权虽没有土地使用权证，但《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。”本案土地使用权转让系合同当事人的意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。关于焦点
摘要
惠阳长江实业有限公司、惠阳华磊投资公司建设用地使用权转让合同纠纷再审民事判决书 建设用地使用权转让合同纠纷
正文（节选）
广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤16民再13号上诉人（原审原告）：惠阳长江实业有限公司。住所地：广东省惠州市惠阳区淡水河背芽蕉湾五巷***号*楼***房。法定代表人：吕俊宗，执行董事。委托诉讼代理人：钱向阳，广东德邻律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓圭，广东德邻律师事务所律师。被上诉人(原审被告）：惠阳华磊投资公司。住所地：广东省惠州市惠阳区淡水南三路兴业大厦201。法定代……