房屋租赁合同纠纷 （2018）皖01民终5175号
裁判要旨
崔娟与许德淑签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律法规，该合同应属有效，双方均应按合同履行。在该院组织下，崔娟于2017年8月29日将案涉房屋的钥匙交至许德淑处，双方就合同的解除已达成合意，故双方之间的《房屋租赁合同》于2017年8月29日解除，故对于许德淑要求继续履行合同及继续支付自2017年8月29日之后租金的诉讼请求，该院不予支持。崔娟提供的《责令改正违法行为决定书》上载明其被责令停业的原因系未依法提交建设项目环境影响评价文件、未安装油烟净化设施，崔娟辩称因楼上是居民楼，案涉房屋无法用作餐饮经营用途，无法通过环评，但未提供有效证据证明，因此，该院对其该项辩称不予采信。对于许德淑主张的违约金，考虑崔娟就解约事宜多次与其协商，并且积极采取转租等措施，试图减少许德淑的损失的情况，该院酌定为1000元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款、第一百零七条、第一百四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、崔娟于判决生效之日起十日内一次性支付原告许德淑违约金1000元；二、驳回许德淑的其他诉讼请求。一审案件受理费1375元，
摘要
许德淑、崔娟房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖01民终5175号上诉人（原审原告）：许德淑，女，1973年6月16日出生，汉族，住安徽省淮南市。被上诉人（原审被告）：崔娟，女，1986年7月21日出生，汉族，住安徽省巢湖市庐江县。委托诉讼代理人：沈佐镇，安徽鑫和律师事务所律师。上诉人许德淑因与被上诉人崔娟房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省合肥市蜀山区人民法院(2017)皖0104民初533……