合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）苏01民终9491号
裁判要旨
当事人订立的合同如违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为无效。《中华人民共和国土地管理法》规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。禁止擅自在耕地上建房、采矿、取土等。本案中，陈红梅、胡才斌与横溪街道办事处在合作开发合同中约定利用涉案的农村集体经济组织所有的农田、耕地去开发建设农产品交易中心及住宅或商业用房，显然已改变了土地的使用性质和用途，违反了《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，应属无效。故对横溪街道办事处抗辩合作开发合同无效的意见，一审法院予以采纳。合同无效或撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。据此，横溪街道办事处应当将从陈红梅、胡才斌处取得的100万元不当得利返还给陈红梅、胡才斌，并应支付相应利息。故对陈红梅、胡才斌要求横溪街道办事处返还全部土地租赁款100万元，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息至偿还之日止的请求，予以支持。陈红梅、胡才斌要求横溪街道办事处赔偿经济损失50万元的请求，因无相应证据证实，一审法院不予支持。陈红梅、胡才斌在审理中增加赔偿损失550万元的诉请，因未在
摘要
胡才斌与陈红梅、南京市江宁区人民政府横溪街道办事处合作开发合同纠纷二审民事裁定书 合资、合作开发房地产合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9491号上诉人(原审原告)：陈红梅，女，1971年5月25日生，汉族，住广东省深圳市福田区。上诉人(原审原告)：胡才斌，男，1959年12月13日生，汉族，住广东省深圳市福田区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：方友金，国浩律师（南京）事务所律师。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：张笑然，国浩律师（南京）事务所律师。被上诉人(原审被告)……