执行异议之诉 （2017）鄂02民终1732号
裁判要旨
本案为案外人执行异议之诉，双方诉争的为石彩梅享有的权益能否阻却石红艳对浠水碧桂园·江湾城映翠湾09街26号房屋申请强制执行。依查明的事实，石彩梅与李三阳、曹艳珍均认可双方于2016年4月28日签订的《房屋转让协议书》系双方的真实意思表示，结合石彩梅提交的其向第三人汇款的支付凭证以及其交纳诉争房产物业服务费、偿还诉争房产按揭贷款月供的事实，可以证明《房屋转让协议书》已经实际履行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封
摘要
石红艳、石彩梅执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂02民终1732号上诉人（一审被告）：石红艳，女，1972年12月2日出生，汉族，住黄石市西塞山区。委托诉讼代理人：吴远文，湖北建盛律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：石彩梅，女，1970年6月10日出生，汉族，住黄石市。委托诉讼代理人：赵文华，湖北乾首律师事务所律师。一审第三人：李三阳，男，1984年5月28日出生，汉族，住黄石市。一审第……