房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终467号
裁判要旨
民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，或对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。岑国相曾将系争房屋出租给顾金荣，后经其认可，顾金荣将系争房屋转租给了程长海。之后程长海将系争房屋转租给了程兆明，由程兆明实际向顾金荣、岑国相支付租金，岑国相认为转租未经其许可，但其从未提出异议，并实际收取了程兆明支付的租金，且顾金荣曾于2016年起诉程长海，后又撤回起诉，故岑国相对于系争房屋由程兆明实际经营是明知的，而上海牧琛贸易商行并非本案当事人，岑国相要求程长海承担返还房屋及租金给付义务的诉讼请求缺乏事实和法律依据，法院不予采纳。因岑国相与程兆明并未签订书面的租赁合同，对于租期亦未明确约定，双方实为不定期租赁关系，现岑国相要求解除租赁合同，返还房屋，具有事实和法律依据，法院予以支持，但解除日期应为2017年4月13日，即本案诉状副本送达程兆明、程长海之日。程兆明认为，岑国相曾要求其将租金给付给
摘要
程兆明与岑国相、程长海房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终467号上诉人(原审被告)：程兆明，男，1968年6月3日出生，汉族，户籍地安徽省六安市。委托诉讼代理人：徐瑷华，上海申伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵一君，上海申伦律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：岑国相，男，1947年8月2日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：陆军，上海众华律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄灵芝……