农村房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民申字第06928号

依据北京市大兴区瀛海镇笃庆堂村村民委员会证明所载，宋瑞波系对宋孟英扶养较多的人，该情形符合《中华人民共和国继承法》第十四条的相关规定，故宋瑞波作为权利人提起诉讼，主体适格。经法院另一生效判决确认，涉案院落宅基地上房屋的买卖协议书无效。因该协议取得的财产，宗文浦应当予以返还。虽然宗文浦在购买房屋后对原房屋进行了重建，但是鉴于农村宅基地的特殊性，在确定房屋买卖协议无效的情况下，一、二审法院判决宗文浦将院落中的房屋、院落及集体土地宅基地使用证返还给宋瑞波，并无不妥。宗文浦申请再审理由不能成立，本院不予支持。综上，宗文浦的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回宗文浦的再审申请。审　判　长　　佘　卫代理审判员　　陈家忠代理审判员　　盛春瑞二〇一四年七月十七日书　记　员　　铁笑鸥

依据北京市大兴区瀛海镇笃庆堂村村民委员会证明所载，宋瑞波系对宋孟英扶养较多的人，该情形符合《中华人民共和国继承法》第十四条的相关规定，故宋瑞波作为权利人提起诉讼，主体适格。经法院另一生效判决确认，涉案院落宅基地上房屋的买卖协议书无效。因该协议取得的财产，宗文浦应当予以返还。虽然宗文浦在购买房屋后对原房屋进行了重建，但是鉴于农村宅基地的特殊性，在确定房屋买卖协议无效的情况下，一、二审法院判决宗文浦将院落中的房屋、院落及集体土地宅基地使用证返还给宋瑞波，并无不妥。宗文浦申请再审理由不能成立，本院不予支持。综上，宗文浦的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）二中民申字第06928号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：宗文浦，男，1962年4月20日出生。委托代理人：梁洪亮，北京市威宇律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：宋瑞波，男，1942年3月12日出生。委托代理人：刘巍，北京市大兴区瀛海镇法律服务所法律工作者。委托代理人：乔健，国浩律师（北京）事务所律师。被申请人（一审被告、二审被……