房屋租赁合同纠纷 （2018）皖01民终501号
裁判要旨
智通公司、深圳通和公司在建立房屋租赁合同关系期间，深圳通和公司作为承租人应该妥善使用租赁物，除因正常使用正常损耗产生的维修费用外，承租人使用不当产生的维修费用应由承租人承担。经庭审查明，该2T货梯只有深圳通和公司单独使用，电梯浸水原因与智通公司无关，电梯维修所产生的费用理应由深圳通和公司承担。至于热水器漏水究竟是轩昂公司的安装问题、产品质量问题还是其他原因导致，应由产品购买人依照合同相对性原则及《消费者权益保护法》的相关规定解决，本案诉讼是基于双方的房屋租赁合同关系引起，故无需追加案外人参加诉讼。一审依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十六条、第二百二十二条之规定，判决：深圳通和公司于判决生效之日起十日内支付智通公司电梯维修费16000元。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200元，减半收取100元，由深圳通和公司负担。二审中，当事人未提交新证据。对原判所认定的双方当事人无异议的事实，本院予以确认。本院认为，深圳通和公司于2016年11月委托合肥轩昂商贸有限公司安装的
摘要
深圳市通和进出口有限公司、合肥智通机电工程有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终501号上诉人（原审被告）：深圳市通和进出口有限公司，住所地深圳市龙华区龙华街道龙观路飞阳大厦303F，统一社会信用代码91440300088397515D。法定代表人：胡良玉，总经理。委托代理人：王清旺，安徽晟川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：合肥智通机电工程有限公司，住所地安徽省合肥市包河区繁华大道与吉林路交口联东U谷合肥滨……