房屋买卖合同纠纷 （2017）湘08民终550号
裁判要旨
廖印起诉要求确认与卢洁签订的房产转让协议，因该合同系双方真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规等强制性规定，故该协议合法有效。对于廖印要求卢洁腾房的诉讼请求，因廖印未能提供充分证据证明已经向卢洁支付了购房款即履行了合同的主要义务，故依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，对廖印要求卢洁腾房的诉讼请求不予支持。对于卢洁的反诉请求即请求解除双方房屋转让协议的问题，《中华人民共和国合同法》第九十五条虽规定了行使解除权的期限问题，但对法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，且对方没有催告的情况下解除权行使的期限时，如何确定合同解除权除斥期间的问题没有明文规定。一审法院认为，合同解除权与撤销权都属于形成权，而《中华人民共和国合同法》第五十五条规定了撤销权的行使期间为一年，另参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人
摘要
廖印、卢洁房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘08民终550号上诉人（原审原告、反诉被告）：廖印，男，1984年3月27日出生，土家族，住湖南省桑植县。委托诉讼代理人:熊志刚，湖南风云律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：卢洁，女，1966年1月4日出生，土家族，住湖南省桑植县。委托诉讼代理人：肖洪艳，湖南新川律师事务所律师。上诉人廖印与上诉人卢洁房屋买卖合同纠纷一案，均不服湖……