（2018）黑08行终14号
裁判要旨
办理房屋产权登记和他项权登记是被告应尽的职责，被告在办理房屋所有权初始登记的过程中，没有履行相关的法律程序，在不具备办理房屋产权登记条件的前提下，便为并非房屋所有权人的第三人胡国忠办理了房屋产权登记，未尽房屋产权登记的审慎审查义务，违反法定程序，其行政行为依法应当撤销。原告作为利害关系人，要求撤销被告为第三人胡国忠办理房屋所有权登记的行政行为的诉讼请求，予以支持；被告为第三人胡国忠办理的《房屋所有权证》仍然有效，其未在桦川县不动产登记中心变更为《不动产权证书》或《不动产登记证明》，被告称其作为诉讼主体不适格的理由不能成立,不予支持，被告称其按照法律规定的产权登记的程序履行了登记义务的理由不能成立，不予支持，被告基于并非房屋所有权人胡国忠所持的产权证为第三人于泓宇办理的他项权抵押登记行为，没有存在的法律依据及基础，其办理的他项权抵押登记行为也违反了物权法的规定，被告在办理他项权抵押登记过程中，存在一定的瑕疵，第三人于泓宇作为抵押权人在办理抵押登记过程中，未尽相关的义务，也存在相应的责任；另外，被告为第三人于泓宇办理抵押登记的抵押合同期限也已届满，原告要求撤销被告对第三人于泓宇作出的房屋抵
摘要
于泓宇、王国红城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书
正文（节选）
黑龙江省佳木斯市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）黑08行终14号上诉人（原审第三人）于泓宇，男，1988年8月20日出生，汉族，无职业，住河北省石家庄市长安区。委托代理人马学忠，天津耕嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王国红，女，1968年6月17日出生，汉族，住桦川县。原审被告桦川县房产管理局，住所地桦川县行政大厦三楼。法定代表人马洪滨，局长。委托代理人靳力红，桦川县中心法律服务所……