房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终9326号
裁判要旨
合法的买卖关系受法律保护。关于高百花与董萍娟于2016年8月28日签订的《房地产买卖中介合同》是否成立及是否合法有效。高百花与董萍娟之间形成买卖涉案房屋的合意，且董萍娟占涉案房屋74%的份额，故董萍娟与高百花于2016年8月28日签订的《房地产买卖中介合同》依法成立，合法有效。高百花认为李银大虽未在合同上签字，但李银大同意出售涉案房屋，因未提供充分证据证明，且李银大亦不予认可，故李银大非涉案房屋买卖合同的当事人，该合同对李银大不具有约束力。高百花对李银大的诉讼请求，无事实和法律依据，依法不予支持。根据规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。李银大关于涉案房屋买卖合同无效的抗辩意见，不予采纳。本案中，高百花要求解除其与董萍娟签订的房地产买卖合同，董萍娟亦同意解除该合同，故高百花该项诉请，依法予以支持。关于双方争议的哪一方违约致涉案房地产买卖合同无法继续履行问题。法律规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方当事人可以解除合同。本案中，高百花与董萍娟的合同约定：“双方于2016年9月14日前办理贷款审批手
摘要
高百花与李银大、董萍娟房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9326号上诉人（原审被告）：董萍娟，女，1959年9月26日生，汉族，住南京市鼓楼区。被上诉人（原审原告）：高百花，女，1969年11月21日生,汉族，住南京市江宁区。原审被告：李银大，女，1935年2月9日生，汉族，住南京市鼓楼区。上诉人董萍娟因与被上诉人高百花、原审被告李银大房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市江宁区人民法院（201……