房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终15127号
裁判要旨
张建彬、史瑞琴签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，具有法律约束力，双方均应恪守履行。双方争议焦点在于合同解除后费用如何结算，但纠纷的缘起则在于厨房使用的问题。对此，一审法院认为，租赁关系的建立本就有赖于双方之间形成一定的信任基础，对于租赁事务的处理，双方在严格履约合同义务的同时，也应该互谅互让，以维系租赁关系的稳固，以便更好地实现合同目的。本案中，对于史瑞琴能否使用厨房做饭一事，合同虽无具体条款明确约定，但根据合同条款并结合日常生活经验判断，史瑞琴偶尔使用并无不妥，张建彬理应给予一定的容忍。在张建彬并无充分证据证明史瑞琴确实不能使用厨房做饭及在次卧留宿他人的情况下，因此问题与史瑞琴产生争执，实属不妥。而从现有证据来看，双方在争执发生后，在协商过程中张建彬提出解除合同，史瑞琴也表示同意。对此，一审法院确认双方之间的租赁合同于2017年3月12日已解除。合同解除后，双方应及时进行相关费用的结算，承租方也应及时返还租赁物，未及时返还的，原则上还可以参照合同约定的租金标准支付占有使用费。本案中，解除合同虽由张建彬先提出，但史瑞琴在同意合同解除后，也应当采取合理措施避免损失进一步扩大。史瑞
摘要
张建彬诉史瑞琴房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终15127号上诉人（原审被告）：张建彬，男，1989年7月7日生，汉族，住福建省漳浦县。被上诉人（原审原告）：史瑞琴，女，1993年10月24日生，汉族，住河南省郸城县。上诉人张建彬因与被上诉人史瑞琴房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2017）沪0117民初8665号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年12月29日立……