房屋买卖合同纠纷 （2018）内29民终55号

所有人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告与二被告母亲高自新之间虽签订《购房合同》，但因涉案房屋为二被告父亲魏福广名下的房屋，二被告父亲去世后该房屋因由其妻子高自新及其子女共同继承。对于涉案房屋的处分应由高自新及其子女共同决定。原告未提交证据证明高自新在出售涉案房屋前其子女授权其处分或者在双方签订《购房合同》后高自新的子女予以追认。高自新与原告签订的《购房合同》属于效力待定合同，该合同须经权利人的承认才能生效。故对原告主张继续履行合同交付房屋并办理房屋产权证书的诉讼请求，本院依法不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条，《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告李晓梅的诉讼请求。案件受理费100元，由原告李晓梅负担。本院二审期间，当事人均未提交新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院审理查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第二十五条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。本案中，

李晓梅与魏玉彪、魏玉琳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内29民终55号上诉人（原审被告）李晓梅，女，汉族，1963年7月6日出生，系个体工商户。委托诉讼代理人毛萨如拉，内蒙古安民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）魏玉彪，男，汉族，1962年1月16日出生。被上诉人（原审被告）魏玉琳，女，汉族，1970年9月19日出生，无职业。委托诉讼代理人李克福，内蒙古北杰律师事务所律师。上诉人李晓梅与……