农村房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁07民终6453号

双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照约定全面履行合同义务。双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照约定全面履行合同义务。张振敏对其主张合同无效的理由，援引了三个法律规定，一是《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。二是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条，婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双

双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照约定全面履行合同义务。双方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照约定全面履行合同义务。张振敏对其主张合同无效的理由，援引了三个法律规定，一是《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终6453号 上诉人（原审原告）：张振敏，男，1986年7月21日生，汉族，住高密市。 委托诉讼代理人于清华，山东春杰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：孙旭利，男，1975年5月10日生，汉族，住高密市。 上诉人张振敏因与被上诉人孙旭利房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省高密市人民法院（2019）鲁0785民初2395号民事判决，……