执行异议之诉 （2018）内01民终1987号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定："金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。"胡文量与弘艺臣公司于2010年8月18日签订了《商品房买卖合同》，并进行了公证；2015年3月6日该院作出查封涉案房屋的裁定之前，胡文量已合法占有涉案房屋并与高翠兰签订了涉案房屋的买卖合同；且胡文量已按照合同约定向弘艺臣公司支付了部分价款；根据2014年5月5日，呼和浩特市处理建设项目遗留问题工作组出具的《关于呼和浩特市建设项目遗留问题处理意见转办单》，胡文量未办理过户的原因并非胡文量自身原因所致；综上，胡文量向弘艺臣公司购买涉案房屋的行为，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形，不得执行涉案房屋，故对于中兴公

中兴建设有限公司与胡文量执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终1987号上诉人（原审原告）：中兴建设有限公司。法定代表人：倪道仁，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘震兵，经世律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝剑锋，北京市法大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡文量，无固定职业，住内蒙古鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：韩泓，山西法铭律师事务所律师。原审第三人：内蒙古弘艺臣房地产开发有限公司。法定代表人：孔令雷……