农村房屋买卖合同纠纷 （2014）洛民终字第3574号

被上诉人金青锋在上诉人金展会、暴利芳受到非法限制人身自由的情况下与其签订的房屋买卖协议，不是上诉人金展会、暴利芳真实意思表示，违背了自愿、公平原则，显属乘人之危，该房屋买卖《协议书》应予撤销，原审判决被上诉人金青峰返还该房屋并无不当。关于上诉人金展会、暴利芳是否应返还150000元购房款问题，由于本院（2013）洛民终字第123号民事判决书已认定2010年11月9日金展会还给李松杰150000元，被上诉人金青锋和李松杰均认同150000元系被上诉人金青锋付给上诉人金展会、暴利芳的购房款，因此应认定金展会、暴利芳曾在双方签协议书时已收到被上诉人金青锋的150000元购房款，并当时作为欠款归还给了李松杰。上诉人金展会、暴利芳应返还给被上诉人金青峰购房款150000元。上诉人金展会、暴利芳上诉称未收到该150000元购房款，未提供确实充分的证据予以证实，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，证据充分，适用法律判决结果正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3300元，由上诉人金展会、暴利芳负担。本判决为终审判决。审判

被上诉人金青锋在上诉人金展会、暴利芳受到非法限制人身自由的情况下与其签订的房屋买卖协议，不是上诉人金展会、暴利芳真实意思表示，违背了自愿、公平原则，显属乘人之危，该房屋买卖《协议书》应予撤销，原审判决被上诉人金青峰返还该房屋并无不当。关于上诉人金展会、暴利芳是否应返还150000元购房款问题，由于本院（2013）洛民终字第123号民事判决书已认定2010年11月9日金展会还给李松杰150000元，被上诉人金青锋和李松杰均认同150000元系被上诉人金青锋付给上诉人金展会、暴利芳的购房款，因此应认定金展会、暴利芳曾在双方签协议书时已收到被上诉人金青锋的150000元购房款，并当时作为欠款归还给了

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第3574号上诉人（原审原告）：金展会上诉人（原审原告）：暴利芳委托代理人：张宝亮，洛阳市瀍河区148法律服务所法律工作者，特别授权，二上诉人共同委托。被上诉人（原审被告）：金青锋委托代理人：叶文超，河南万基律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人：郭鹏飞，河南万基律师事务所实习律师，特别授权代理。上诉人金展会、暴利芳因与被上诉人金青锋……