房屋租赁合同纠纷 （2018）京03民终1246号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。郝立农与陈蕊签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，且双方均履行各自权利义务。虽然双方合同予以解除，但郝立农系合同的违约方。合同解除后，郝立农应赔偿陈蕊合理的经营损失。关于押金，郝立农虽否认收取，但依据合同条款内容，法院认定陈蕊向郝立农交纳了押金5000元，双方租赁关系存续期间，依据合同，并不存在押金不退的情形，故法院对陈蕊要求郝立农返还押金的诉求予以支持；对于陈蕊所主张的经营损失，首先合同的解除系因郝立农而起，故郝立农负有违约责任，其次，对陈蕊主张的经营损失80000元，依据陈蕊所提供的证人和银行记录，不足以证明损失多少，故法院对于陈蕊的经营损失予以酌定，酌定数额为6个月的租金。一审法院判决：一、郝立农返还陈蕊房屋租赁押金5000元，于判决生效之日起七内执行清；二、郝立农赔偿陈蕊经营损失9000元，于判决生效之日起七内执行清；三、驳回陈蕊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规
摘要
郝立农与陈蕊房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1246号上诉人（原审被告）：郝立农，男，1962年5月27日出生。被上诉人（原审原告）：陈蕊，女，1986年1月23日出生。上诉人郝立农因与被上诉人陈蕊房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2017）京0112民初7988号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月17日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人郝立……