物权保护纠纷 （2018）湘0602民初6229号
裁判要旨
原告巴陵尚都业委会经合法程序设立，免除业委会主任吴德安的决定未生效，故对被告江华置业公司关于原告不具备主体资格，原告负责人已被免职的抗辩意见，不予采信。 《中华人民共和国物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施等财产，属全体业主共有。 本案诉争的休闲平台等财产，均属福隆巴陵尚都全体业主所有。 在小区财产受到侵犯的情况下，原告作为全体业主的代表，有义务维护全体业主的权利，本案不是《中华人民共和国物权法》第七十六条规定的应由一定数量业主同意后方能实施的事项，故对被告江华置业公司、福隆置业公司关于原告无权提起诉讼的抗辩意见，本院不予采信。 被告福隆置业公司虽是该小区的开发商，但并无权决定将属于业主共所有的公共部分地域及其附属设施出借给被告江华置业公司使用，江华置业公司在借用后，未恢复原状，共同侵犯了全体业主对建筑物区分所有权共有部分的共有权，应当承担连带侵权责任，江华置业公司将诉争场地恢复为两排车位，未经全体业主同意，故对原告请求被告江华置业公司、福隆置业公司依法恢复巴陵尚都小区广场休闲平台建筑物及周边围墙、艺术人体雕塑、路灯、休闲桌椅的诉讼请求，予以支持。 被
摘要
岳阳市巴陵尚都业主委员会与岳阳市江华置业有限公司、岳阳福隆置业有限公司物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0602民初6229号原告：岳阳市巴陵尚都业主委员会，住所地岳阳市。 负责人：吴德安，主任。 委托诉讼代理人：李浩，湖南跃海律师事务所律师。 被告：岳阳市江华置业有限公司，住所地：岳阳市岳阳楼区。 法定代表人：何春，执行董事长。 委托诉讼代理人：杜明智，湖南嘉华律师事务所律师。 被告：岳阳福隆置业有限公司，住所地：岳阳市岳阳楼区巴陵中路。……