房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终9004号

体育馆路分中心以马雁彪转租起诉至法院要求解除合同，但体育馆路分中心的证据不足以证明马雁彪存在转租行为，且涉案房屋属于公房，具有一定的特殊福利性质，现马雁彪已积极清除了其他人员，且体育馆路分中心在第一次诉讼撤诉之后，又收取了马雁彪2017年及2018年的房屋租金，以实际行动表明继续履行合同，故法院对体育馆路分中心要求解除合同并腾房的诉讼请求不予支持。关于拆除自建房的诉讼请求，首先体育馆路分中心并无证据证明自建房系马雁彪所建，另外，体育馆路分中心请求拆除的理由系基于其要解除合同并收房，现法院无法支持体育馆路分中心解除合同并腾房的诉讼请求，故本项诉讼请求法院不予支持。据此，一审法院判决：驳回北京市东城区房屋土地经营管理二中心体育馆路分中心的全部诉讼请求。本院二审期间，双方当事人对一审判决认定的事实均无异议，也均未提交新证据，本院对一审判决已经认定的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。涉案房屋属于直管公房，现由体育馆路分中心进行管理。现体育馆路分中心以马雁彪违反《

北京市东城区房屋土地经营管理二中心体育馆路分中心与马雁彪房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终9004号上诉人（原审原告）：北京市东城区房屋土地经营管理二中心体育馆路分中心，住所地北京市东城区北岗子**号。法定代表人：李英辉，主任。委托诉讼代理人：李双领，北京市安园律师事务所律师。委托诉讼代理人：董威，北京市安园律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马雁彪，男，1967年5月17日出生，回族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：朱宇……