商品房预约合同纠纷 （2019）粤0118民初4046号
裁判要旨
刘春华与恒展公司签订的《江山时代花园认购书》是双方对交易涉案房屋有关事宜的初步确认，性质属于预约合同，故本案应为商品房预约合同纠纷。 刘春华主张《江山时代花园认购书》第三条第1款是格式条款，对刘春华不发生法律效力。 虽然《江山时代花园认购书》的文本是由恒展公司提供，但认购书中的主要内容是约定填写方式，且第三条第1款并不存在免除一方责任、加重对方责任、排除对方主要权利的内容，故刘春华上述主张，于法无据，本院不予采纳。 刘春华与恒展公司签订的《江山时代花园认购书》是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，当事人双方应依约履行。 庭审中，刘春华与恒展公司均确认双方签署的《江山时代花园认购书》在2019年5月16日已解除，本院对该事实予以确认。 刘春华主张其在签订认购书时不清楚认购书第三条约定的内容，并以恒展公司在签署认购书时没有出示商品房买卖合同及补充协议的合同范本，拒绝磋商商品房买卖合同以及补充协议的条款内容为由，主张恒展公司退还定金10万元。 根据《江山时代花园认购书》第三条第1款约定的内容可知，刘春华在签订认购书之前，已详细阅读并充分理解《商品房买卖合同
摘要
刘春华与广州恒展房地产开发有限公司、重庆珠江实业有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初4046号原告：刘春华，男，1994年3月2日出生，汉族，住广东省廉江市。 委托代理人：杨添，广东诺臣律师事务所律师。 委托代理人：黄卉楠，广东诺臣律师事务所律师。 被告：广州恒展房地产开发有限公司，住所地广东省广州市增城区朱村街朱村大道西88号。 法定代表人：刘本恒，该公司总经理。 委托代理人：陈东升，国信信扬律师事务所律师。……