房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0106民初17256号
裁判要旨
高宝燕、汪晶及吉家公司签订的《武汉市存量房居间（买卖）合同》系三方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按照合同约定履行相应合同义务。 在上述合同中，各方并没有约定汪晶对高宝燕支付贷款207万元的具体期限，高宝燕主张汪晶应当在2019年5月25日前对其支付上述合同约定的贷款金额没有合同及法律依据。 从三方的微信、短信往来记录可以看出，汪晶始终积极要求履行合同，并在首次贷款金额190万元，不足约定贷款金额207万元后，在中介的协调下，为使高宝燕尽快收到房款，答应自行筹款弥补贷款差额17万元，避免更换贷款银行二次申请贷款对高宝燕的付款时间更长。 在汪晶积极对高宝燕履约的情况下，高宝燕以汪晶不能在2019年5月25日前支付贷款金额以外的房款构成违约为由，主张汪晶违约，要求汪晶承担违约责任及解除三方签订的《武汉市存量房居间（买卖）合同》，构成根本违约。 汪晶反诉要求高宝燕对其支付根本违约违约金的诉讼请求本院予以支持。 但汪晶主张高宝燕按照合同约定支付的违约金数额过分高于其实际损失，考虑到高宝燕主张汪晶构成根本违约时，将要求汪晶支付购房款20%的违约金数额主动调减到20万元，可以判断高宝燕认为合
摘要
高宝燕与汪晶、武汉吉家房地产经纪服务有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0106民初17256号原告（反诉被告）：高宝燕，女，1969年6月7日出生，汉族，居民身份证登记住址武汉市江汉区，委托诉讼代理人：刘骏晨，湖北多能律师事务所律师（特别授权）。 被告（反诉原告）：汪晶，女，1985年11月10日出生，汉族，居民身份证登记住址武汉市江岸区，委托诉讼代理人：肖军文，北京盈科（武汉）律师事务所律师（特别授权）。 ……